Naturbeskyttelsesloven
Der er ikke inden for lokalplanområdet observeret arter, som er listet på EU-habitatdirektivets bilag IV. Nærmeste Natura 2000 område er Kattehale Mose, som er beliggende ca. 1050 meter sydøst for lokalplanområdet. Nærmeste beskyttede naturtype er en § 3-beskyttet sø beliggende ca. 150 meter sydvest for lokalplanområdet
Lokalplanen erstatter en eksisterende lokalplan for området, som ligeledes udlægger området til blandt andet butiks- og boligformål, og planen ændrer således ikke anvendelsen af området, som den er i dag. Lokalplanen vil således ikke medføre væsentlige ændringer, og det vurderes derfor, at planen hverken vil påvirke Natura 2000 området eller den beskyttede sø.
Jordforureningsloven
Lokalplanområdet er undtaget områdeklassificering.
Grundvandsbeskyttelse
Lokalplanområdet ligger i et område med særlig drikkevandsinteresse (OSD) og skal beskyttes mod nedsivning af forurenende stoffer til grundvandet.
Omtrent halvdelen af lokalplanområdet er nitratfølsomt indvindingsområde, der er særlig sårbart for nedsivning af forurenende stoffer til grundvandet. Der må ikke placeres aktiviteter og anlæg der kan medføre væsentlige forøgelser af grundvandets indhold af nitrat, og der må som hovedregel ikke gives tilladelse til nye grundvandstruende aktiviteter eller anlæg
Ifølge ”Vejledning om krav til kommuneplanlægning inden for områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse” (Styrelsen for vand- og naturforvaltning, 1. januar 2017) betragtes boliger ikke som en arealanvendelse, som udgør en væsentlig fare for grundvandet og udløser derfor ikke krav om en grundvandsredegørelse.
Lokalplansområdet ligger inden for indvindingsoplandet til Kollerød Vandværk.
Museumsloven
Der må ikke påbegyndes grave- eller anlægsarbejder, før Museum Nordsjælland er blevet hørt om de har interesse i at foretage arkæologiske undersøgelser på ejendommen. Eventuelle spor vil være at anse for skjulte fortidsminder i lovens forstand og er beskyttede af Museumslovens kap. 8, § 27. Skulle der under anlægsarbejdet i lokalplanområdet forekomme fortidsminder, historiske fund el. lign., skal arbejdet standses og Museum Nordsjælland tilkaldes for besigtigelse, jf. Museumsloven.
Området rummer ikke stendiger, jorddiger eller fortidsminder, som er beskyttet af museumslovens § 8a.
Miljøbeskyttelsesloven
Ved planlægning af støjfølsom anvendelse op til eksisterende vejanlæg skal området udformes på en måde der sikrer, at støjniveauet fra trafikken overholder Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier.
Miljøstyrelsen har opstillet vejledende grænseværdier for vejtrafikstøj i forskellige typer af områder. De vejledende grænseværdier udtrykker en støjbelastning, der efter Miljøstyrelsens vurdering er miljømæssigt og sundhedsmæssigt acceptabel. Hvis støjen er lavere end den vejledende grænseværdi, vil kun en mindre del af befolkningen opleve støjen som generende, og støjen forventes ikke at have helbredseffekter.
Det fremgår af støjkortlægningen i Allerød Kommuneplan 2021, at en del af lokalplanområdet påvirkes af trafikstøj fra Kollerødvej, som overskrider Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier. Den kortlagte overskridelse omfatter dog ikke arealer hvor der bebygges, eller som i planen er afsat til udendørs opholdsareal.
Væsentlige støjgener fra dagligvarebutikken, fra f.eks. varelevering, vil blive reguleret efter reglerne i Miljøbeskyttelsesloven med de grænser, der fremgår af Miljøstyrelsens støjvejledning. Støjgener forbundet med butikkens varelevering skal blandt andet inddæmmes med overdækning af varegården.
Væsentlige lugtgener fra dagligvarebutikken vil blive reguleret efter reglerne i Miljøbeskyttelsesloven. Herunder skal eventuelle lugtafkast fra slagter o.lign. overholde Miljøstyrelsens grænseværdi for lugt i boligområder jf. vejledning nr. 4/1985 om begrænsning af lugtgener fra virksomheder.
Servitutter
Der er i forbindelse med lokalplanen udarbejdet en servitutredegørelse for matrikel 4ev, Kollerød By, Lynge. Der er ikke fundet servitutter på ejendommen i strid med lokalplanen, og planen aflyser således ikke servitutter.