EKSISTERENDE FORHOLD

Områdets anvendelse

Lokalplan 2-301 Boliger i Allerød Vestcenter af 29. maj 2007 udgør, frem til vedtagelse af nærværende lokalplan 2-322, det planmæssige grundlag for ejendommen med matrikelnummer 4ev, Kollerød by, Lynge.

De omkringliggende bebyggelser der omgiver lokalplanom­rådet er hovedsagelig 1-2 etagers bygninger med forskellig­artet arkitektonisk udtryk. Kollerødvej adskiller områdets bebyggelsesstruktur med parcelhuse nord for vejen og do­micil- og institutionsbyggeri syd for. Lokalplanområdets eneste bebyggelse er Allerød Vestcenter, der tidligere fungerede som et lille indkøbscenter, men som i dag rummer en dagligvarebutik i stueetagen og blandet erhverv og kontor på 1. sal. Bebyggelsen fremstår som en langstrakt bygning, der ved hjælp af tagkonstruktionens gavlmotiv ser ud til at bestå af flere mindre bygninger. Bygningen orienterer sig primært mod nord, da indgangen til dagligvarebutikken og parkeringspladserne er etableret her. De øvrige facader fremstår stort set lukkede.

Den primære anvendelse af lokalplanområdet centrerer sig i dag om dagligvarebutikken og parkeringspladsen nord for lokalplanområdets bebyggelse, som hovedsageligt betjener butikkens kunder. 

 

Beplantning

Lokalplanområdet omkranses af grønne elementer, dog med undtagelse af lokalplanafgræsningen mod naboboligbebyggelsen i øst. Langs med Kollerødvej er der inden for lokalplanområdet et ca. 10 meter bredt grønt bælte bestående af trærækker og græs, som indgår i en grøn passage langs Kollerødvej og fungerer som delvis afskærmning af parkeringsarealet inden for planområdet.

Langs med sti 31 mod vest skråner terrænet mellem 1-3 meter fra parkeringsarealet ned mod stien. På skråningen er der plantet med græsser og urter, som bidrager til oplevelsen af stien som en grøn korridor. Mod syd er et flisebelagt stiareal med trærækker langs bebyggelsens facade, som bidrager til et grønt og rekreativt udtryk samt skaber sammenhæng til de omkringliggende grønne arealer.

 

Infrastruktur

Vejbetjening sker ad Kollerødvej, som forbinder lokalplanområdet med Allerød bymidte mod nordøst og Hillerødmotorvejen mod sydvest. Udover gode adgangsforhold for biltrafik er der i nærheden af lokalplanområdet flere busstoppesteder med busforbindelser til S-togstationerne i Allerød, Hillerød, Farum og Holte samt et busstoppested inden for lokalplanområdet ud til Kollerødvej.

I det nordøstlige hjørne af lokalplanområdet ligger en privat fællesvej fra Kollerødvej til naboboligbebyggelsen Kirsebærgården øst for. Sammen med små gangstier forbinder vejstykket lokalplanområdet med naboboligområdet.

For fodgængere og cyklister er der adgang til lokalplanområdet ad den regionale sti 31, som løber mellem Rådhusvej og Bjarkesvej og under Kollerødvej fra nord til syd. Der er i dag ikke anlagt stiadgang for gående mellem Kollerødvej og lokalplanområdets bebyggelse.