Eksisterende forhold

Områdets anvendelse

Matrikel nr. 14 ø, Uggeløse By, Uggeløse (Hillerødvej 22), har tidligere været anvendt til erhvervsformål i form af bilværksted og -forhandler samt bolig i en villa på grundens nordvestlige del. Matrikel nr. 14 ab, Uggeløse By, Uggeløse (Birkekrogen 3), har været anvendt til boligformål i form af et parcelhus.
Den eksisterende værkstedsbygning/butik samt boliger og andre småbygninger bliver nedrevet, inden der opføres ny boligbebyggelse på grunden. Kortbilag 2 viser de eksisterende forhold.

 

Terræn og landskab

Terrænet inden for området skråner fra nord mod syd, med et samlet fald på ca. 4 meter. Som det fremgår af figur 2, ligger skellet mod ejendommene nord for lokalplanområdet, i mellem 53 og 54,25 m.o.h. Mod syd ligger skellet mod Langkæret imellem 50,75 og 50,25 m.o.h.

 

Natur

Omtrent halvdelen af lokalplanarealet er i dag befæstet og den øvrige halvdel udgør haveareal der primært består af græsplænearealer, hæk, træer og buske. Der forekommer således, på tidspunkt for vedtagelse af denne lokalplan, ikke vild natur inden for lokalplanområdet.

 

Beplantning

Hovedparten af den eksisterende beplantning vil blive fjernet i forbindelse med oprensning og byggemodning af grunden. Der er ikke registreret bevaringsværdige træer i området. Nærværende lokalplan stiller krav om, at ny beplantning og levende hegn kun må bestå af hjemmehørende nektar og pollenrige arter af dansk proveniens.

 

Infrastruktur

Lokalplanområdet er omgivet af veje på 3 sider. Mod vest ligger Hillerødvej, der er en overordnet trafikvej. Mod syd og øst ligger Langkæret og Birkekrogen, der er lokale boligveje.
Ejendommen rummer tre overkørsler fordelt med to ved Hillerødvej og én ved Birkekrogen.
Nærmeste buslinjer til lokalplanområdet ligger ved Hillerødvej ved Lynge Stationsvej.